Как противостоять беспределу собственника при аренде квартиры.

Аренда жилья – острая и животрепещущая тема для миллионов граждан нашей страны. Для кого-то это – просто бизнес, для кого-то единственный источник дохода, а для квартиросъемщиков – единственный способ не остаться на улице. Из-за огромного количества баек о мошенниках и аферистах, обе стороны сделки испытывают постоянный страх. На деле случаи преднамеренного обмана встречаются не часто, однако множество арендаторов и арендодателей портят нервы друг другу по незнанию или неосторожности. В этой статье специалисты из Новороссийска рассказали о том, как противостоять беспределу со стороны собственников жилья.

По их словам, если человек решил снять квартиру в Новороссийске, ем нужно быть заранее готовым к навязчивому вниманию со стороны хозяев. Как ни странно, это касается в основном жилья эконом-класса. Видимо логика собственников в том, что если человек имеет средства на съем элитной недвижимости, то и возможные убытки возместить сможет. Тем более именно владельцы дорогих квартир чаще прибегают к услуге страхования.

А вот бабушке, которая сдает единственное жилье, пока сама живет на даче у дочери, намного важнее, что же станет с ее собственностью. Такие арендодатели готовы наведываться к вам «на чай» хоть каждый день, а некоторым хватает наглости делать это, пока жильцы на работе. С этим нужно однозначно бороться. Для этого необходимо добавить в договор пункт, в котором будет прописана частота посещения квартиры собственником. Напомните владельцам, что на время действия договора найма, у вас есть право неприкосновенности жилья, а за вторжение без разрешение грозит штраф и уголовная ответственность. Для ясности добавьте в договор аренды этот пункт, в качестве напоминания.

Пожалуй, самый большой страх квартиранта – это выселение. Большинство владельцев жилья считают, что могут выгнать арендаторов в любой момент, но это не совсем так. В последнее время опытные арендодатели стали добавлять в договор найма пункт, согласно которому владелец имеет право расторгнуть договор без объяснения причин в любой момент. Будьте внимательны, обнаружив такой пункт, обсудите с собственником вопрос изменения условий договора и пропишите порядок выселения. В случае, если такого пункта нет, выселить до окончания договора вас нельзя. То же самое касается и размера арендной платы.

Чтобы избежать споров по поводу порчи имущества, составьте опись всего имущества и состояние этого имущества. Если найдены видимые дефекты, приложите к описи фотографии. В некоторых случаях квартирант так же составляет опись собственного имущества (мебели и техники), ввозимого в квартиру, чтобы потом не доказывать собственнику, что холодильник он в эту квартиру отродясь не покупал, а это вы его привезли.

Помните, главное оружие арендатора – грамотный договор. Удачной аренды!