Обязанности риэлтора

Агенты по недвижимости – неотъемлемые участники рынка аренды. Без них найти жилье трудно, но и их услуги стоят недешево. В этой статье риэлторы из Новосибирска рассказали о своих обязанностях, плюсах и минусах аренды без посредников и о приемах недобросовестных коллег.

Согласно статистике, в Новосибирске больше половины жилых помещений сдаются по средствам посредничества. Снять квартиру самому непросто, но вполне возможно. Конечно, это займет больше времени, чем у профессионалов этой сферы. Но реальность такова, что часть населения просто не может позволить себе потратить деньги на оплату риэлтерских комиссионных. Самостоятельно искать квартиру имеет смысл на бесплатных досках объявлений в интернете. В этом случае нужно набраться терпения, ведь агентских предложений там намного больше, чем реальных. Или обратиться к немногочисленным (к счастью для агентств) сайтам, где размещены проверенные объявления от настоящих хозяев. Так, в Новосибирске снять квартиру без посредников можно на сайте  kvartira-v-novosibirske.ru. Подбор подходящего варианта – не единственная обязанность агента, так что при самостоятельном поиске необходимо соблюдать осторожность на всех этапах, чтобы не угодить к мошенникам.

Итак, что же обязан делать агент? В первую очередь поиск недвижимости по критериям клиента. Специалист заполняет краткую анкету о возрасте, семейном положении и поле потенциального арендатора и сам общается с хозяевами квартир или с их агентами. В этом случае для соискателя лучше обратиться в само агентство, чтобы ему выделили специалиста, а не искать среди сотен объявлений. Ведь в этом случае ваш риэлтор будет заинтересован найти жилье в соответствии с вашими запросами, а не сдать квартиру своего клиента-собственника, вне зависимости от предпочтений арендатора.

К сожалению, некоторые агенты грешат тем, что специально давят на человека, заставляя выбрать первый попавшийся вариант, ведь так они быстрее получат оплату своих услуг. Так же иногда такие «профессионалы» отказываются от сложных случаев, таких как аренда для человека с домашним животным или маленьким ребенком.

Подыскав хороший вариант, агент сопровождает соискателя на просмотр, рассказав о плюсах и минусах данного жилья, о соответствии заявленной цены качеству и так далее. Если просмотр прошел успешно, специалист обязательно требует документы на жилплощадь, проверяет их и составляет договор. Оплата услуг посредника происходит строго после подписания договора.

Иногда квартиросъемщики попадают на милость так называемых «черных маклеров». Их цель – получить деньги в независимости от успешности сделки. Иногда они намеренно скрывают недостатки жилья, а иногда берут плату не за заключение договора, а за просмотр. Ждать хорошего от таких людей не стоит.

Чтобы избежать мошенников, представляющимися агентами по аренде, удостоверьтесь в добросовестности и опытности самого агентства и проверьте риэлтерское удостоверение вашего специалиста.