Как правильно платить за аренду жилья

Поиск и дальнейшая аренда далеко не всегда проходят гладко. Кого-то обманывают еще на стадии подбора квартиры, а кого-то выселяют через месяц после подписания договора, а иногда хозяева спустя год аренды заявляют, что никаких денег от квартиранта не получали и прося вернуть «долг». Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо соблюдать простейшие правила безопасности, о которых рассказали краснодарские специалисты отдела аренды квартир компании Selims.

При поиске квартиры в аренду в первую очередь нужно обезопасить себя от мошенников. Не «ведитесь» на слишком дешевые предложения и не соглашайтесь отдавать деньги на много месяцев вперед – этим приемом часто пользуются аферисты. Чтобы определить средние цены на рынке аренды жилья, достаточно зайти на любую доску объявлений, например, сориентироваться по цене в Краснодаре можно на сайте selims.ru/arenda/Krasnodar/.

Основа отношений арендатор-собственник – это договор. Без этого документа «остаться в дураках» рискуют обе стороны. Собственник может получить разгромленную квартиру, а арендатор рискует быть выселенным в любую минуту. Заключение договора – очень простая процедура, ведь типовой образец легко найти в интернете или взять у агента по недвижимости.

Но договор – это только пол дела. Помимо этого необходимо составить акт приема-передачи квартиры, куда стоит дополнительно вписать всю мебель и технику, передаваемую вместе с жильем. Но самый важный момент – зафиксировать передачу денег, ведь сам по себе договор оплату не подтверждает. Для этого необходимо составить расписку и делать это придется каждый раз при передаче любой суммы. Либо можно составить тетрадь платежей, но ее нужно правильно оформить: указать за что поступает оплата (в счет аренды по договору №), указать сумму и при передаче денег брать роспись собственника. В таком случае вы обезопасите себя от любых претензий по поводу оплаты.

В редких случаях арендодатели предпочитают в договоре указывать небольшую сумму, чтобы уменьшить налоги, но в этой ситуации обе стороны действуют на свой страх и риск. Ведь в случае чего, арендодатель может начать платить только «официальную» часть суммы и доказать его неправоту будет практически невозможно.

Еще один распространенный и весьма удобный способ оплаты – перевод на банковскую карту. В этом случае никакой расписки не понадобится, ведь все операции уже зафиксированы банком. Однако, предпочтительно, в назначении платежа указывать: арендная плата по договору №.

Не расслабляйтесь даже после года общения с одним и тем же собственникам, ведь зачастую споры по поводу оплаты возникают именно при выселении. Желаем удачной аренды!