Приобретая загородную недвижимость, многие покупатели пытаются сэкономить. На этом желании неплохо играют мошенники, особенно если оно сочетается с юридической неграмотностью. Последствия такой сделки могут быть весьма плачевными. Поэтому, если вы планируете купить коттедж в киеве sundolina.com станет для вас надежным помощником в этом не простом деле.
Одним из распространенных видов обмана является следующая схема. Недобросовестный продавец загородной недвижимости предлагает покупателю самостоятельно оформить сделку, мотивируя это срочным отъездом или переездом из города. При этом озвучивается низкая цена, которую ввиду срочности пришлось «якобы» сбросить.
Чаще всего мошенники продают загородные объекты по сниженной цене в отличие от рыночной стоимости. Продавец получает на руки стоимость жилья, и в подтверждение своей честности и благих намерений, отдается все документы собственности покупателю. После чего, обе стороны отправляются в нотариальную контору, где на покупателя оформляется доверенность, дающая ему право оформления договора купли-продажи от лица продавца. С точки зрения законности, эти действия юридически правильные, это и вводит покупателя в заблуждение.
В то время, пока покупатель загородной недвижимости занят процессом оформления своего нового приобретения, продавец приходит к нотариусу и просто отзывает свою доверенность. К сожалению, законом не предусмотрено обязательное оповещение об отзыве доверенности доверенного лица, поэтому покупатель ничего не опасаясь, ждет момент регистрирования сделки. Покупатель, придя в свой загородный дом, узнает, что он вовсе не собственник. Считая себя правым, обманутый покупатель отправляется в суд, где его ждет неприятное известие о том, что продавец уже подал иск о признании договора купли-продажи ничтожной, так как он оформлен по отозванной доверенности. К сожалению, доказать свою правоту и вернуть уплаченные деньги практически невозможно.
Apr 16, 2014 07:13
