Межевание 

Всё больше людей мечтают приобрести земельный участок. Это и понятно, своя земля во все времена была хорошим подспорьем в жизни, особенно когда есть дети. Её можно передать по наследству, продать, если нет необходимости в использовании в данный период жизни.

Владельцы участка могут столкнуться с такой необходимостью, как его межевание. Что это  такое и зачем оно нужно? Межевание, это работы по определению границ участка. Они желательны в том случае, если эти координаты ещё не определялись и не вносились в кадастр или же, при возникновении некоторых разногласий. Кроме того, это нужно для того, чтобы иметь возможность совершать гражданско – правовые сделки с данным участком.

При этой процедуре есть возможность законно и бесплатно увеличить его площадь. Если не установлена норма земли, то разрешается сделать прирезку  не более 10% от площади уже имеющегося участка.

Необходимость межевания часто возникает при наследовании. Это может быть по причине несогласия нескольких совместных пользователей или наследников, или в том случае, если одна часть будет отчуждаться постороннему лицу.

Бывают такие моменты, когда приходится выполнять эту процедуру по причине поползновения соседей присвоить себе тот или иной кусок неиспользованной земли или же, когда на участке нет забора. Хотя это совсем не говорит о том, что он бесхозный.

Если идёт несоответствие генерального плана и фактической застройки, тоже проводится межевание. Это выйдет дешевле, чем корректировка плана за свой счёт.

Межевание защитит владельцев от многих неприятностей, оградит от споров связанных с его границами и имеющимися строениями.

Если собственник по какой – либо причине решает продать свой участок земли, то, проведённое межевание будет для покупателя гарантией того, что в будущем, границы участка не будут нарушены. Что делает его более привлекательным и является несомненным плюсом.

Хотя при этом, сама процедура может занять длительное время, да и стоит не дёшево. Примерно от полугода до года, если говорить точнее.

При межевании, могут возникнуть некоторые разногласия с соседями, особенно при подписании окта  согласования границ, если они не согласны с результатом. Они просто могут его отказаться подписывать или же, напишут возражение. Если это произошло, придётся разбираться в суде, что может занять довольно длительное время, даже несколько лет.

Но, не смотря на это, плюсы его очевидны, особенно, если участок готовится к продаже, наследованию или иным процедурам.

Статья подготовлена специалистами ЭкспертГео. Здесь вы можете почитать об услугах подробнее.