Как купить дом в Тимашевске

Купить свой дом с участком - это мечта. Для женщин - это и палисадник свой, и возможность посидеть с мужем на собственной качельке, в своем дворе, свои деревья, и возможность белье вывесить, и свои квадратные метры без голосов соседей за стеной. Для мужчин - это совсем другая радость: завести собаку, ставить машину в собственный гараж, жарить шашлык в своем дворе или сосиски на мангале, да и отдых в своем доме намного лучше, чем в квартире.

Сегодня портал города «Тимашевска» поделится с вами советами и полезной информацией, чтобы вы не делали ошибок и купили дома в тимашевске своей мечты. Как Вергилий говорил: «осведомлен, значит вооружен».

1. Выбор дома для покупки. Часто выходит так, что отыскать хороший дом не так просто, как квартиру. Вопрос не в планировке. Это происходит из-за того, что дом могли строить непрофессионалы, они использовали дешевые материалы, или достраивали старый дом. Если вовремя этого не учесть - вы столкнетесь с этим после покупки. Потому изучайте покупаемый дом вдоль и поперек.

Что смотреть в доме для покупки внутри:

- Канализация. Самое главное - центральная канализация. Если ее нет - намучаетесь. Один из наших клиентов долгое время тратил деньги на вывоз канализационных помоев, пока не выложил круглую сумму и не провел канализацию. Но сколько же ему это стоило сил и времени.
- Коммуникации. Проверяйте все счетчики: газа, воды, электричества. Смело включайте воду, газ, свет, смотрите на напор. Если напор слабый- это плохо. Также проверяйте, не протекают ли трубы, быстро ли уходит вода?
- Планировка дома. Вам понравилось, когда вы вошли? Приятно ли будет вашей семье? Это чисто индивидуально. Но при покупке дома, это одна из главных характеристик. Ведь если вам некомфортно, даже при наличии всех коммуникаций, отличного фундамента - вам все также будет некомфортно.
- Пол и стены. Они должны быть ровными. И теплыми в зимнее время. Если есть возможность - разуйтесь, погуляйте босиком по полу, проверьте.
- Окна. Хорошо ли стоят стеклопакеты? Не дует ли сквозь щели? Если это деревянные окна - нужно ли заменить рамы, или лучше отреставрировать эти?
- Дверь. Когда дверь открывается со скрипом - возможно дом дал неправильную осадку. Обратите на это внимание.

Чтобы сделка прошла успешно, продавец обязан предоставить нотариусу пакет документов, который мы приводим ниже.

Список документов для сделки купли-продажи дома.

- Правоустанавливающий документ на дом;
- Техпаспорт;
- Паспорт и идентификационный код собственников;
- Экспертная оценка дома и земельного участка.

Если дом хорош, но хозяева небрежны в документах, возможно и дом не очень хорош. Из опыта - те клиенты, которые внимательно относятся к документации - у них и дом с иголочки, и в будущем вы будете их только благословлять и вспоминать добрым словом. Так что документы - индикатор порядочности продавцов.